Description
C’est dans le quartier du centre ville, à 300 mètres du coeur Dax, que nous vous proposons à la vente ce studio à rénover.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste, ce studio de 18.71 m² se compose d’une entrée avec kitchenette, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon au calme.
D’ici à janvier 2024, suite au vote et au règlement des copropriétaires, une nouvelle chaudière collective sera installée. Cela aura pour incidence d’améliorer le score énergétique du DPE actuel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour une mise en location et améliorer la lettre de DPE de G à D.
L’acquisition de ce bien est idéal dans le cadre d’un premier investissement ou de toute personne qui recherche une rentabilité attractive de plus de 6% net.
Copropriété de 30 lots / Pas de procédure en cours / Charges annuelles 2022 : 1494 Euros comprenant l’eau, le chauffage et le wifi.
DPE (08/11/2023): Classe énergie: G & GES: G
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 et 970 Euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Réf: 107 / Prix net vendeur: 50 000 Euros / Prix FAI: 55 000 Euros / Honoraires agence à charge vendeur.
