Description
APPARTEMENT T1 BIS DE 24M² AVEC BALCON
Au centre ville de Dax, à 9 minutes à pied des Halles, se trouve cet appartement bénéficiant d’un mode de vie tout à pied à proximité des commerces et des transports. Son emplacement stratégique, le charme de sa bâtisse et ses fonctionnalités sont les atouts principaux de ce bien.
Au sein d’une ancienne maison de Maître, vous serez séduit dès votre entrée par ses charmes apparents : belles hauteurs sous plafond, moulures et un escalier magistral d’époque en bois qui dessert les étages. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement T1 bis situé au premier étage sans ascenseur sera idéal en résidence principale mais également pour de l’investissement locatif.
Il comprend une pièce de vie de presque 16m² avec rangement intégré, d’un coin nuit avec mezzanine et rangements supplémentaires, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son exposition Ouest vous assurera une belle luminosité tout au long de la journée et vous permettra également de profiter de son balcon en enfilade pour boire votre café ou vous délecter des rayons du soleil couchant.
Un avantage supplémentaire de cet appartement : sa cave en sous-sol. Ce bien est vendu libre de toute occupation.
DPE (19/01/2023): Classe énergie: F & GES: C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 600 et 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Copropriétés de 25 lots / Charges de copropriété annuelles 2023: 850 € / Pas de procédure en cours
Ref: 089 / Prix FAI : 79 000 Euros / Prix net vendeur : 75 000 Euros / Honoraire agence à charge acquéreur: 5,3% TTC
