Description
C’est dans le quartier très recherché des Fleuristes à Anglet que se trouve cet appartement T4 qui profite d’un emplacement idéal. Son voisinage essentiellement résidentiel lui confère un cadre de vie paisible et pour autant sa localisation hyper centrale lui permet d’être à proximité de tout (commerces, écoles, plages, transports en commun, axes routiers…).
Au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur bénéficie d’une vue sur le jardin privé de la copropriété en contrebas, ce qui lui donne l’avantage d’être au cœur d’un environnement végétalisé et paisible, loin de tout le trafic urbain.
Cet appartement T4 de 87m2 en surface carrez est traversant et dispose d’une triple exposition Sud, Ouest et Nord, ce qui lui permet d’être pourvu d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est composé d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine ouverte, d’un cellier, d’un dégagement, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de deux balcons. Son agencement est très bien pensé avec la répartition optimisée des pièces de vie et de nuit et il possède également de nombreuses possibilités de rangements.
Un garage boxé au rez-de-chaussée vient compléter ce bien.
Un rafraîchissement de l’ensemble de l’appartement est à prévoir pour remettre la décoration à votre goût.
DPE (11/08/2023): Classe Energie: D & GES: D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1 203 € et 1 627 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Copropriétés de 40 lots / Charges de copropriété annuelles 2022: 2 006 Euros / Pas de procédure en cours
Réf: 096 / Prix FAI: 436 800 Euros / Prix net vendeur: 420 000 Euros / Honoraires d’agence: 4% TTC à la charge acquéreur
