Description
Au cœur de la commune d’Anglet, tout près des axes de transports et à proximité des commerces, se trouve cet appartement T5 au calme de toute la cohue urbaine. Cet appartement est tout simplement une pépite avec un potentiel de rénovation incroyable. Il possède une surface Carrez de 177m² ce qui est extrêmement rare à trouver sur le secteur.
Au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une vue dégagée et reculée sur le voisinage. Ce bien dispose d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, ce qui lui donne l’avantage d’être extrêmement lumineux en tout temps et à toute heure de la journée.
Il est composé d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine fermée, de trois chambres, de deux salles de bain, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, de deux dégagements, deux balcons et une terrasse. Son agencement a été pensé de sorte que les espaces de vie et de nuit soient bien séparés. Il possède également de nombreuses possibilités de rangements.
Sa grande terrasse de 28m² orientée plein sud offre un espace extérieur de vie très agréable que l’on peut aisément agrémenter d’un salon de jardin, de plantes d’extérieur et autres afin de pouvoir tirer profit de tous ses atouts. Deux garages boxés et une cave de 12m² situés au sous-sol viennent compléter ce bien.
Un rafraîchissement de l’ensemble de l’appartement est à prévoir pour remettre la décoration à votre goût. Vous pouvez également repenser l’agencement des pièces pour créer une chambre supplémentaire ou ouvrir les espaces de vie.
DPE (13/03/2023): Classe Energie: C & GES: A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 200 € et 1 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Copropriétés de 30 lots à usage d’habitation / Charges de copropriété annuelles 2022: 2832 € / Procédure en cours
Réf: 102 / Prix FAI: 787 500 € / Prix net vendeur: 750 000 € / Honoraires d’agence: 5% TTC à la charge acquéreur / Délégation
