Les frais d’agence ou honoraires d’agence peuvent être soit à la charge du vendeur ou soit à la charge de l’acquéreur. Mais que cela change-t-il vraiment?
L’un ou l’autre n’a aucun impact sur le prix net vendeur que percevra le vendeur, ni sur le prix FAI que devra payer l’acquéreur.
Il s’agit juste de décider qui payera les frais d’agence à l’agent immobilier, en somme : soit le vendeur ou soit l’acquéreur.
Lorsque les frais d’agence sont à la charge du vendeur, les frais de notaire sont calculés sur la base FAI (prix net vendeur + frais d’agence).
Tandis que lorsque les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur le prix réel du bien (prix net vendeur).
On comprend alors que l’acquéreur devra payer moins de frais notarié si les frais d’agence sont à sa charge.
Il est donc plus judicieux pour l’acquéreur de payer lui-même les frais d’agence. Cela réduit les frais de notaire qu’il sera amené à payer lors de la signature de l’acte de vente définitif.
