Description
It is on the old Halage road, on the left bank of the Nive, that we propose you this magnificent Basque farm of 1860 renovated with care and in the smallest details. Here, the promise is kept: you recharge in a bucolic setting of more than one hectare less than 15 minutes from the coast.
Nichée dans un écrin de verdure, loin de toute nuisance sonore et visuelle, cette agréable propriété séduira les amoureux de la nature. Vous aurez la possibilité de remonter à pied ou à vélo, un paysage de Barthes où vous pourrez vous accorder des pauses ombragées et contemplatives sur la rivière, profitez d’une halte rafraîchissante à la guinguette de la passerelle de Villefranque ou bien encore se rendre à la La Plaine d’Ansot pour contempler l’écosystème des lieux.
Cette maison individuelle T10 de 300 m² habitable est encadrée d’un parc joliment arboré sans aucun vis à vis. L’utilisation de matériaux nobles lui confère un cachet unique et, grâce à des travaux récents, lui permet de combiner confort et authenticité. To date, the property is divided into two separate units with a private driveway specific to each. These can easily be combined into one entity to make a single large house.
Premier logement : au rez-de-chaussée de la partie principale, la bâtisse se compose d’un séjour/salon avec cheminée et cuisine ouverte d’environ 50 m² avec une grande buanderie, une salle d’eau et un wc indépendant. Au 1er étage, le palier distribue une salle d’eau, un WC indépendant et trois grandes chambres donnant sur le parc.
Deuxième logement: le rez-de-chaussée se compose d’un séjour/salon avec poêle à bois et cuisine ouverte d’environ 40 m² avec son cellier et un wc indépendant. Au 1er étage, le palier distribue une salle d’eau, un wc séparé, une salle de bain, un dressing indépendant et trois grandes chambres donnant sur le jardin.
Cette demeure présente également de nombreuses annexes telles qu’une piscine (10×5) au sel, un pool house avec jacuzzi, un atelier, un poulailler et deux grands garages fermés. The property aims to enhance the natural environment and is part of an ecological approach through the installation of solar panels that allow the self-financing of energy consumption.
Depending on the project of the future buyers, this property can be lived in two separate units, in a large family house or in a cottage.
ECD (completed on 29/08/202): Energy class: C & GHG: C
Estimated annual energy costs of housing between 2750 and 3780 Euros
Average energy prices indexed to 01/01/2021 (subscriptions included)
Information on the State of Risks and Pollution is available at: www.georisques.gouv.fr
Ref: 083 / Prix FAI: 1 150 000 Euros / Honoraire agence à charge vendeur: 5% TTC
