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VILLA CONTEMPORAINE PROCHE DU GOLF D’HOSSEGOR

1.995.000 €
in Hossegor,

Rêf: 002
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Description

Dans un quartier calme et résidentiel d’Hossegor, cette propriété est située dans un secteur privilégié, à deux pas du Golf et 10 minutes à pied du centre-ville. Le terrain s’étend sur près de 1705 m² au sein d’un emplacement très recherché. Ce domaine d’exception regroupe une villa moderne, lumineuse de 176 m² et une dépendance parfaitement entretenue de 84m². Vous serez immédiatement séduit par un cadre de vie très agréable offrant un calme champêtre et une lumière naturelle incomparable.

Construite en 2009, la villa a été conçu et équipé avec des matériaux et des équipements hauts de gamme. Les finitions sont remarquables et sa situation traversante lui confèrent un atout incomparable. L’ensemble bénéficie d’un très bon niveau de prestations (isolation aux normes RT 2012, chauffage au sol, climatisation réversible, domotique intégrée, systèmes de sécurité performants, système d’aspiration murale..).

Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée regroupe:

– un grand séjour traversant avec cuisine ouverte (en lien direct avec le garage et le cellier) qui s’ouvre d’un côté sur une terrasse Sud avec piscine et de l’autre côté sur une entrée Nord avec allée privée et garage;

– une immense terrasse avec piscine 12×6 chauffée intérieure/extérieure, spa et solarium idéalement orienté;

– une aile parentale séparée de 40 m² comprenant un dressing, une chambre et une salle de bain (en lien direct avec la terrasse et la piscine);

– une aile invitée qui accueille une chambre avec salle d’eau et un WC privé qui donne sur une terrasse couverte privée avec accès piscine.

A l’étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d’eau privative.

Construite en 2005, la dépendance de style chalet a été conçu pour recevoir confortablement la famille ou des convives. Son accès est indépendant et donne sur un terrain privatif de 500 m². Le logement climatisé de 4 pièces est réparti sur deux niveaux. De nombreuses possibilités d’aménagement sont possibles.

Orientation: Sud / Sud-Ouest

DPE Villa – Classe énergie: B & GES: A

DPE Dépendance – Classe énergie: C & GES: D

Prix: 1 995 000 Euros FAI – Référence annonce: 002

Honoraires à la charge du vendeur = 5% TTC du prix net vendeur

Contactez-nous par téléphone au 06 87 93 10 40 ou par email à pascaline@loreaestate.com

Address: Hossegor
State/County:
Country: France
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GENERAL
INTERIEUR
EXTERIEUR
Superficie Maison: 260.00 m2
Superficie Terrain: 1,705.00 m2
Chambres: 8
Chambres: 6
Salle de Bain: 2
Lots en copropriété: 1
Salle d’eau: 4
Cellier: Oui
Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Piscine: Oui
Parking: Oui
Garage: Oui
1 - DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe énergétique: B
Classe GES : A
2 - TECHNICITÉ
Climatisation
Isolation
Système de sécurité
Type de chauffage
3 - EQUIPEMENT PREMIUM
Domotique
Jacuzzi
Mes coordonnées

Pascaline Rousse

Consultante immobilier international

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