Description
Construite en 1905, cette demeure familiale a su garder toute l’authenticité, le charme et le caractère d’une maison de maître Gascogne. Nichée au cœur de la commune d’Auch, la maison se situe à proximité du centre-ville (1 km), des transports en commun (300 m) et des commerces (200 m).
Cette maison individuelle T5 d’environ 200m2 de surface totale sur un terrain plat de 740m2 est répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée regroupe les espaces suivants : un salon, une salle à manger, un dégagement, une salle d’eau avec WC, une cuisine, un cellier, et un grand espace de stockage.
Le 1er étage possède un grand palier, 4 belles chambres, un bureau et un WC séparé. Des combles non aménagés sont également à disposition sur un troisième niveau. Ces espaces intérieurs disposent de belles hauteurs sous plafond ce qui confère aux pièces de grands volumes.
À l’extérieur, vous disposez d’un grand jardin ensoleillé toute la journée et de plusieurs places de stationnement de parking.
Cette bâtisse classée nécessite une rénovation complète ( budget 100 000 Euros) afin de pouvoir retrouver sa splendeur d’antan. Il est également possible de pouvoir diviser l’espace en plusieurs lots d’habitations.
Diagnostics énergétiques réalisés le 07/11/2022 – Bien non soumis au DPE
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ref : 110 / Prix net vendeur : 123 810 Euros / Prix FAI : 130 000 Euros / Honoraire agence à charge acquéreur : 5% TTC
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