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SOUS COMPROMIS – MAISON TRADITIONNELLE BASQUE

1.146.000 €
in Arbonne,

Rêf: 2
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720

Description

Maison basque de 1970 entièrement rénovée offrant une vue imprenable sur la Rhune, les Trois couronnes et le Jaizkibel. Située à Arbonne, à seulement 10 minutes de Biarritz, cette propriété offre 234 m² habitables sur 2206 m² de terrain.

Vous serez séduit par son environnement champêtre exceptionnel à deux pas de l’océan. Cette demeure est répartie sur 3 niveaux et compte 2 grandes pièces de vie traversantes, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 salles d’eau et des combles aménagées. Ses beaux volumes, son exposition et ses équipements lui confèrent des atouts remarquables.

Profitez du cadre bucolique d’une belle demeure traditionnelle limitrophe à Biarritz, station balnéaire réputée de la Côte Basque. En un coup d’oeil, vous tomberez sous le charme de ce bien de caractère, lieu de bien-être exclusif.

Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée regroupe:

– un grand séjour traversant de 60 m² avec cuisine américaine qui s’ouvre d’un côté sur une terrasse Sud avec piscine et de l’autre côté sur une terrasse Ouest;

– une immense terrasse avec piscine 4×8 chauffée et couvrable électriquement par une structure en bois;

– une aile parentale de 26 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain (balnéo et douche à l’italienne)

– une entrée avec accès buanderie. Le 1er étage bénéficie:

– d’une suite parentale de 30 m² comprenant une chambre et une salle de bain;

– d’une grande pièce à vivre de 36 m² comprenant un bureau;

– d’une chambre, une salle d’eau et de WC séparés.

Le 2ème étage dispose:

– d’une grande pièce sous les combles aménagées de plus de 21m2

– d’un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.

Les extérieurs offrent de larges terrasses orientées Sud/Sud-Ouest, d’un jardin extrêmement bien entretenu, d’un portail électrique, d’un carport carrelé avec une partie close juxtaposée, une volière et un abri de jardin en pierre. Les équipements complétant ce bien d’exception sont détaillés comme suit: Cheminée Bow Window, Ventilation à convecteur et Chauffage au sol; Récupérateur d’eau et Station de traitement de eaux fluviales; Panneaux photovoltaïques et solaires (revenus EDF substantiels); Volets roulants électriques et volets aluminium & Coffre-fort et Système de sécurité intégré.

Orientation : Sud / Sud-Ouest
DPE – Classe énergie : A & GES : A
Prix : 1 155 000 Euros FAI – Référence annonce : 003 – Baisse de prix, négocié à 1 146 000 Euros FAI.
Honoraires à la charge du vendeur = 5% TTC du prix net vendeur
N’attendez plus, contactez-nous par téléphone au 06 87 93 10 40 ou par email à pascaline@loreaestate.com

Address: Arbonne
City:
Zip: 64210
Country: France
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GENERAL
INTERIEUR
EXTERIEUR
Superficie Maison: 234.00 m2
Superficie Terrain: 2,206.00 m2
Chambres: 7
Chambres: 4
Salle de Bain: 2
Lots en copropriété: Non
Salle d’eau: 2
Cellier: Oui
Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Piscine: Oui
Parking: Oui
1 - DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe énergétique : A
Classe GES : A
2 - TECHNICITÉ
Isolation
Récupérateur d'eau de pluie
Système de sécurité
Type de chauffage
Mes coordonnées

Pascaline Rousse

Consultante immobilier international

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