Your search results

NEW GUIDELINES FOR HOLIDAY RENTALS IN THE BASQUE COUNTRY

Posted by Pascaline Rousse on 9 March 2022
| 0

NOTICE TO OWNERS!

À partir du 1er juin 2022, les propriétaires qui voudront mettre en place une location saisonnière permanente d’une résidence secondaire devront obligatoirement proposer un autre bien à la location à l’année, dans la même commune. En effet, le samedi 5 mars dernier, la communauté d’agglomération Pays Basque (CAPB) a voté en faveur de la nouvelle réglementation concernant les meublés touristiques.

According to projections, this regulation is likely to affect 11,000 second homes, or 6.5% of the total housing stock in the Basque Country and aims to put a share back into the rental market on a year-round basis.

In detail, as of June 1, 2022, to be able to rent a housing for a short time in the 24 communes of the tense zone of the Basque Country,it will be necessary:

  • Proposer un autre bien immobilier pour une location à l’année ;
  • That this property be located in the same commune;
  • Et que ce bien soit un local qui n’était pas destiné au logement, n’était pas un commerce, ni situé au rez-de-chaussée. Un local qu’il faudra donc transformer en logement.

The measure concerns rentals of principal residences exceeding 120 days per year and all secondary residences.

Reference articles : Meublés de tourisme : un nouveau règlement pour favoriser le logement à l’année (communaute-paysbasque.fr), Meublés touristiques : la communauté d’agglomération Pays Basque approuve la nouvelle règle de compensation (francebleu.fr)

Le marché immobilier local va être pour sûr impacté. On espère une remise à la vente des biens actuellement réservés aux locations saisonnières et la possibilité pour les locaux de pouvoir se loger à des prix cohérents et plus abordables. Attention aux propriétaires trop gourmands lors de la mise en vente de leur bien car cet été, l’application du nouveau règlement de compensation va changer la donne.

The 24 municipalities concerned in the Basque Country

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings

EN
FR EN